Бизнес на сдаче квартир посуточно заключается в следующем: берем квартиру в аренду на один год и сдаем эту квартиру посуточно. В статье представлен рассказ предпринимательницы Светланы Жарковой, которая успешно воплотила идею сдачи квартиры в субаренду в жизнь.

Кризис 2008 года, к сожалению, коснулся и нашей семьи: на предприятии, где я работала в Промышленной, сократили целый отдел. Попытки найти новую работы не увенчались успехом. Единственным выходом стала возможность зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) и открыть какое-нибудь собственное дело. Но какое? Все существующие ниши рынка заняты, пробиться новичку, не имеющему опыта и наработок, в условиях конкуренции практически невозможно.

Как-то, возвращаясь домой, я встретила свою старую знакомую. Мы на тот момент не видились несколько лет. Разговорились. Я рассказала о своих проблемах с работой, а она, в свою очередь, поделилась успехами в своем маленьком бизнесе.  Суть  деятельности заключалась в том, что она сняла однокомнатную квартиру на два года и стала сдавать ее посуточно приезжим. Разумеется, называть сумму своего дохода она не стала, но судя по ее словам, на жизнь ей вполне хватало.

Как мы начинали бизнес на посуточной сдачи квартиры в аренду в Промышленной

Эта идея меня зацепила. Я тут же поделилась ей с мужем. Он заинтересовался, но сказал, что сначала надо изучить рынок, просчитать всевозможные риски, составить бизнес-план, и если расчеты нас устроят, то вполне можно заняться такой деятельностью– благо, город у нас большой, и приезжих много.  Так мы и поступили: купили газету с объявлениями о сдаче жилья, присмотрелись к ценам долгосрочной аренды – они нас вполне устроили.

Потом позвонили по нескольким номерам, где предлагалась посуточная аренда, рассчитали необходимые расходы и предположительную прибыль. Наши рассчеты показали, что месяц долгосрочной аренды квартиры может покрыться за десять дней ее посуточной сдачи. Таким образом стоимость остальных двадцати дней посуточной сдачи – это уже наша прибыль.

После этого я зарегистрировала ИП, и мы обратились за помощью в Фонд кредитования малого бизнеса, предоставив подробный бизнес-план со всеми расчетами. Надо сказать, нам повезло: с 2009 года начала реализовываться программа субсидирования малого бизнеса, по которой нам безвозмездно выдали 60 тысяч рублей. Единственным условием был отчет за полученные средства и их целевое использование.

Получив деньги и добавив немного личных сбережений, мы сняли на год однокомнатную меблированную квартиру в нашем районе, недалеко от дома. С собственником квартиры заключили договор, который заверили у натариуса. Тут же, у натариуса, произвели расчет. Для постояльцев приобрели необходимое количество полотенец и постельное белье. После чего подали объявление в бесплатную газету и разместили в интернете на сайтех по поиску жилья.

Старт бизнеса на сдаче квартиры в субаренду и рабочие будни

Светлана Жаркова, автор идеи бизнеса, бывший предприниматель, всегда готовый поделиться с новичками успешным опытом в сфере организации частного бизнеса по посуточной аренде квартир.

Наш друг работает таксистом и часто возит клиентов из аэропорта, с железнодорочного и автовокзалов. Он предложил распечатать наши объявления на принтере, нарезать их в виде визиток и отдать ему. Так я и сделала. Уже на следующий день мне позвонил мужчина, который приехал в наш город по рабочим вопросам. Ему нужно было остановиться на 3 дня, а стоимость гостиничного номера его не устраивала. Цены на номера в гостиницах начинались с 1500 рублей в сутки и выше, а мы мы сдавали квартиру за 1200 рублей, и при этом делали скидки тем, кто оставался на несколько дней.

Спустя пару месяцев наше предложение было настолько популярно, некоторым приходилось отказывать, так как на момент обращения квартира была занята. Через полгода мы сняли еще одну квартиру в нашем районе. С каждым субарендатором мы заключали договор на условиях предоплаты. По окончании срока проживания я приходила в квартиру, забирала у гостя ключи, меняла постельное белье и полотенца, проверяла, работает ли бытовая техника.

Так я работала почти два года. По опыту могу сказать, что этот бизнес не принес нам огромные доходы, но очень помого хорошо жить даже в кризис. Но главное, что хотелось бы отметить, это то, что работая значительно меньше, чем на официальной работе, я получала доход в 2,5 раза больше.

Спустя два года я нашла работу по специальности, интересную и хорошо оплачиваемую, которая при этом отнимает много времени. Поэтому мне пока пришлось отказаться от этого бизнеса (оказание услуг музыкального сопровождения). Но, тем не менее, всем своим знакомым, которые мечтают о частном предпринимательстве, я всегда рекомендую этот простой и всегда актуальный бизнес, не требующий больших денежных вложений.